Vocht door lekke maaiveldzone

De grootste oorzaak van vochtproblemen in woningen is niet het bewonersgedrag, maar de niet waterdichte maaiveldzone.

Het niet perfect waterdicht zijn van de maaiveldzone, dit is de eerste 20 – 30 cm onder het niveau van de bestrating of tuin, is de grootste oorzaak van alle vochtproblemen in alle gebouwen, over de gehele wereld.

Met een eenvoudige berekening in snelle wiskunde komen we al snel op een laterale doorstroming van regenwater van 1L/minuut bij een woning van 10 x 10m (= 40m omtrek), bij aanhoudende regenval. 1L/minuut x 60 minuten x 24 uur =  1.440 liter regenwater per dag dat horizontaal in de woning stroomt.

Omgekeerd geeft dit een gemiddelde van 0,025L/m/min x 24h. Dus bij een rijwoning van 5m breed geeft dit dan een laterale infiltratie van minimaal 10m (2x5m) x 0,025 x 60 x 24h = 360 liter/dag.

Als je dit vergelijkt met de maximale eigen vochtproductie van maximaal 2L per dag, per persoon, dan zie je dat je bewonersgedrag moet vergeten en je de maaiveldzone meteen moet aanpakken.

Een laterale (horizontale) infiltratie van regenwater in een hoeveelheid van 1l per minuut is een zeer voorzichtige raming. Bij een vette grondsoort of een totaal verzadigde maaiveldzone zal dit uiteraard veel meer zijn.

Je kan dit visualiseren door een gaatje te prikken in een fles water van 1,5 liter. Kijk hoeveel water er door de niet waterdichte maaiveldzone naar binnen loopt.