Grenswaarden van waterabsorptie van gevels
Wanneer neemt een gevel te veel water op?
Eigenlijk is het eenvoudig. Als er sprake is van schade door lekkend regenwater is er iets mis en overschrijdt men de grenswaarde. De hoeveelheid opgenomen water die tot schade lijdt is dan altijd teveel.
Hoge dampdruk gaat naar lage dampdruk
Een hoger dampdruk gaat altijd naar plaatsen waar de dampdruk lager is. Als je een ballon opblaast en laat deze ongeknoopt los, dan vliegt hij door de kamer. Dit is ongeveer hetzelfde.
Verminder meer dan 2.000.000 ton CO2 zonder te isoleren
Een gemiddelde woning heeft een CO² uitstoot van 22 ton per jaar per huishouden, waarvan 4 ton door de verwarming. Bij een gemiddelde woning kan er makkelijk 30% op de verwarming bespaard worden. Dit door de vochtproblemen onder handen te nemen zodat er geen vocht meer opgenomen of opgewarmd moet worden.
Vocht kost 2% van waarde woning
Wanneer je een woning wil aankopen met een vochtprobleem, reken dan een minwaarde van 1 à 2% van de waarde van de woning. Gemiddeld is dit voldoende om de gestelde vochtproblemen volledig op te lossen.
Bij een woning van € 300.000 is dit € 6.000. Meestal is er niet meer nodig om de oorzakelijke vochtbronnen definitief weg te nemen.
Dampopen of dampdicht bouwen
Oude gebouwen waren vroeger volledig dampopen. Met een haardvuur was je buik warm en je rug bevroren in de winter. Dit haardvuur had echter zeer veel lucht nodig om de rook door de schouw te geleiden. Kaarsen trokken krom door deze trek.
Droogtijd winter vs zomer
Elk groot vochtprobleem heeft een droogtijd van maximaal 2 maanden in de zomer en maximaal 3 maanden in de winter. Ga na deze droogtijd opnieuw meten en je kan vaststellen of de genomen maatregelen voldoende zijn of dat er nog sprake is van een derde oorzaak.
Opstijgend, optrekkend vocht
Een fragment uit de opleiding “Vochtbeheersing tegen 2021” door Eddy Cruysberghs. Opstijgend/optrekkend vocht is NOOIT de oorzaak van een vochtprobleem.
Bekijk al onze opleidingen die worden gegeven op verschillende locaties in België en Nederland.
Hoe warmer, hoe meer vocht
Per graad in temperatuurstijging neemt de lucht maar liefst 6,25% meer vocht op. Dit lijkt niet veel maar tussen 18°C en 22,6°C, bij telkens 50% relatieve luchtvochtigheid, is dit een stijging van 32,80%.
Waar vroeger de comforttemperatuur in de woning, in de winter, op +18 °C lag is dit vandaag eerder + 22,6°C.
De tienjarige aansprakelijkheid
Artikel 1792 BW stipuleert dat wanneer een gebouw teniet gaat door een gebrek in de bouw, de architect en de aannemer gedurende tien jaren hiervoor aansprakelijk zijn. Artikel 2270 BW voorziet dat de architect en de aannemer door verloop van tien jaren ontslagen zijn van hun aansprakelijkheid met betrekking tot de grote werken die zij hebben uitgevoerd of geleid.
Verborgen gebreken na aankoop
Bij de aankoop van een huis mag de koper verwachten dat het huis voldoet aan de door hem gestelde redelijke verwachtingen. De zaak – bijvoorbeeld een huis of appartement – beantwoordt niet aan de overeenkomst als deze niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Er is dan sprake van – zoals dat juridisch heet – non-conformiteit, ook wel ‘tekortkoming’ of ‘gebrek‘ genoemd.
Onthechting van beton
Gebrande roofing en andere materialen moeten zorgen voor de waterdichting van de maaiveldzone. In de praktijk onthechten deze echter vaak van de ondergrond, vooral na een (strenge) winter. Het gevolg hiervan is dat regenwater, bij een verzadigde maaiveldzone, lateraal naar binnen loopt.
Bouwbeurs Utrecht
Vochtexpert Eddy Cruysberghs over vocht en condensatie in gebouwen. Hij wordt geïntervieuwd door Frans Reichardt in de BouwBeurs Nieuwscafé op dinsdag 5 februari 2019.
92% van alle spouwmuren zijn incorrect nageïsoleerd
Het na-isoleren van spouwmuren gaat verplicht samen met het hydrofoberen van de gevelstenen. Deze verplichting staat in het Bouwbesluit (NL) en de technische voorschriften van het WTCB (B).
Bewonersgedrag als oorzaak?!
Zeer vaak worden schimmel- en vochtproblemen weggewoven als bewonersgedrag. Men zegt dat er te veel gewassen, gestreken en gekookt wordt en dat er te weinig wordt verlucht. Zo ben je zelf verantwoordelijk voor de schimmel in jouw woning of appartement.
Niets is echter minder waar. Zelf kan je nooit zo veel vocht produceren zodat er zich schade voordoet.
Elke woning maakt een stolpconstructie
Elke woning maakt een stolpconstructie. Plaats een transparante stolp op de grond en er verschijnt zeer snel condensatievocht aan de binnenzijde. Dit komt door het verdampen van het vocht in het natte zand en de verhoging van de onderliggende dampdruk. Bijkomend zal het mogelijk aanwezige Radongas (radioactief schadelijk gas) dat uit de bodem ontsnapt zich ook in deze stolp verzamelen.